Wirtualne biuro sposobem na oszczędzanie w firmie

Wynajęcie lokalu z przeznaczeniem na biuro w dość dobrej lokalizacji w mieście to koszt rzędu od 2000 złotych wzwyż. Musimy liczyć się z tym, że do kosztu wynajmu dochodzi jeszcze kwestia rachunków, w tym internetu i prądu. Jednym słowem nie ma lekko – aby firma funkcjonowała musi przecież mieć biuro. Jak by to wyglądało, gdybyśmy prowadzili ją w domu? Okazuje się, że od kilku lat coraz więcej osób się na to decyduje.

Wirtualne biuro to doskonała opcja dla przedsiębiorcy, który ceni sobie oszczędność pieniędzy. Wynajęcie tradycyjnego biura to tak, jak pisaliśmy koszt rzędu kilku tysięcy złotych. Usługa wirtualnego biura to w pełnym pakiecie 500 złotych, ale dostępne są również tańsze opcje. Jak to wszystko działa? Wirtualne biuro to usługa, która pozwala na zarezerwowanie adresu dla firmy, np. w strategicznym miejscu w centrum dużego miasta. Dane te staną się oficjalnym adresem firmy, tam będzie napływała korespondencja, tam również możemy spotykać się z klientami. Wirtualne biuro daje nam więc adres firmy, obsługę korespondencji, a nawet odbieranie i prowadzenie rozmów telefonicznych z naszymi klientami. My natomiast możemy spokojnie pracować w domu. Oszczędzamy na wynajmie biura, co szczególnie ważne, jeśli pracujemy sami dla siebie, a odpowiednia organizacja pracy i samodyscyplina sprawi, że śmiało możemy zająć się zarabianiem pieniędzy.

Dla kogo jest wirtualne biuro? Na pewno dla każdego, kto pracuje w branży internetowej. To doskonałe rozwiązanie dla freelancerów, zajmujących się grafiką, tworzeniem stron internetowych, copywritingiem, czy pozycjonowaniem, a także programistów. Branże te charakteryzuje sporadyczny, bezpośredni kontakt z klientem, dlatego wynajem tradycyjnego biura nie jest opłacalny. Tego typu rozwiązanie sprawdzi się również w przypadku osób, które dużo podróżują, a w tym czasie prowadzą własną firmę - posiadanie fizycznej siedziby biura mija się więc z celem, gdyż to stałoby puste.

Wirtualne biura na dobre zadomowiły się na rynku zachodnim, ale jest coraz więcej firm, które świadczą tego typu usługi w Polsce. Dziś możemy skorzystać z oferty wirtualnych biur w stolicy kraju, ale również w innych dużych miastach – Poznaniu, Wrocławiu, czy Krakowie.

--
O autorze

Wybierz odpowiedni rodzaj spółki

Wybierz odpowiedni rodzaj spółki

Wielu przyszłych przedsiębiorców ma problem z dopasowaniem swojej działalności do odpowiedniego rodzaju spółki. Kolejnym kłopotliwym zagadnieniem jest sam proces rejestracji spółki oraz idące za tym koszty. Nie należy obawiać się rozpoczynania prowadzenia własnej spółki. Niemniej jednak, nie należy podchodzić do tego „na gorąco” lecz odpowiednio przemyśleć całą inwestycję.

Zakładanie spółki. Kluczem do wybrania najodpowiedniejszego rodzaju spółki jest dogłębne przeanalizowanie rodzaju działalności. Na początek należy zdecydować na jaką skalę ma być prowadzona firma, czy ma osiągać bardzo duże przychody i koszty, czy też takie w kilkutysięcznych kwotach. W przypadku działalności rodzinnych najlepszym rozwiązaniem jest spółka jawna. Istnieje jeszcze prostsza spółka, czyli spółka cywilna. Z mojej strony jednak nie polecam tego rodzaju spółki. Nie jest ona nawet regulowana przepisami KSH. Rządzi się własnymi prawami oraz nie reguluje kwestii podziału majątku w przypadku rozwiązania spółki, wystąpienia jednego ze wspólników czy dziedziczenia. Jeżeli nasz dochody będą niewielki można starać się o zwolnienie podatkowe.

Spółka partnerska jest przeznaczona dla osób wykonujących wolny zawód, np. księgowego, lekarza stomatologii, radcy prawnego, adwokata, biegłego rewidenta…itp. Spółka komandytowo szeroko określa kompetencje wspólników. Może tu zaistnieć sytuacja, że tylko jeden wspólnik wniesie kapitał, drugi np. niezbędną wiedzę. Spółka komandytowa reguluje także sprawy odpowiedzialności za zobowiązania spółki. całym swoim majątkiem odpowiada jedynie komplementariusz, komandytariusz zaledwie do sumy komandytowej. Suma komandytowa jest najczęściej umówioną przez wspólników kwotą i nie ma nic wspólnego z wniesionym kapitałem.

Do najczęściej wybieranych spółek należy spółka z o.o.. Dlaczego właśnie taki rodzaj spółki? Przede wszystkim spółka z o.o. pozwala na prowadzenie praktycznie każdego rodzaju działalności. Ponadto reguluje ona bardzo dobrze kwestie odpowiedzialności. W odróżnieniu do wcześniej wymienionych spółek, jest to spółka kapitałowa posiadająca osobowość prawną. Tak więc to spółka odpowiada za swoje zobowiązania, nie jej wspólnicy. Spółkę z o.o. mogą rejestrować w Polsce obcokrajowcy, co nie jest umożliwione przy spółkach osobowych. Spółka z o.o. jest szeroko regulowana przepisami KSH i zapewnia maksimum zabezpieczenia prawnego. W przypadku prowadzenia sporej działalności oraz małego zaufania wśród wspólników jest to najlepszy rodzaj spółki.

Jak założyć spółkę z o.o.?

Proces zakładania spółki jest najbardziej skomplikowany spośród wcześniej omawianych typów spółek. Pierwszy etap stanowi umowa spółki z o.o.. Powinna ona zostać stworzona w postaci aktu notarialnego. W następnych krokach należy uzyskać wpis w KRS, zgłosić spółkę do US, ZUS i założyć konto bankowe. W okresie od podpisania umowy do rejestracji w KRS funkcjonuje spółka z o.o. w organizacji.

Jakie poniosę koszty przy rejestracji spółki z o.o.?

Rejestracja spółki z o.o. wiąże się z takimi kosztami jak:

- rejestracja w KRS – 1 000 zł

- opłaty notarialne – 500 zł

- rejestracja VAT / VAT-EU – 170 zł

- odpis z KRS – 30 zł

- pełnomocnictwo – 17 zł

Spółka z o.o. wymaga także kapitału zakładowego w wysokości 5 000 zł. Może on posłużyć na opłaty rejestracyjne. W przypadku rejestracji spółki z o.o. przez Kancelarię Prawną należy doliczyć koszt 2 000 zł. Czas rejestracji spółki z oo to około 1 miesiąc.

Artykuł z serwisu Airstar.pl Promocja strony

Autor: klaudis1813

Podziel się z nami swoją wiedzą i doświadczeniem. Dodaj artykuł na Airstar.pl

Kryzys - czas na oszczędzanie

Złoty środek

Zapomnijmy o cięciach wydatków od ręki. Oszczędności powinny być zbalansowane i nie narażać firmę na utratę zaufanych i wyszkolonych pracowników ani zasobów, którymi przedsiębiorstwo dysponuje. Dokonywanie jakichkolwiek zmian w budżecie wymaga opracowania  kompleksowego planu budżetowego na dłuższy okres. Kupowanie sprzętów energooszczędnych może wydać się banałem, jednakże dzięki tym prostym zabiegom jesteśmy w stanie zaoszczędzić sporo pieniędzy.

Gromadź, co możesz

Założenie konta oszczędnościowego lub lokaty jest rozsądnym pomysłem. Wpłacanie niewielkich kwot być może nie procentuje od razu, ale w dalszej perspektywie pozwala na zebranie pewnego kapitału. Ponadto, uczy nas regularności. Jak dobrze wybierać? W Internecie roi się od porównywarek finansowych, takich jak portal Comperia.pl czy Finansosfera.pl, zestawiających korzyści wynikające z odpowiedniego wyboru banku oferującego formy lokat bankowych czy konta oszczędnościowe.

Outsourcing i leasing – modne słowa

Takie rozwiązania, jak outsourcing i leasing zyskują coraz bardziej na popularności. Dzięki outsourcingowi nie musimy zatrudniać tabunu drogich pracowników – zewnętrzne, wyspecjalizowane firmy zrobią to samo lepiej. Outsourcing, czyli strategia zlecania zewnętrznym firmom zadań, pozwala na redukcję kosztów operacyjnych przy zachowaniu jakości świadczonych przez naszą firmę usług.

Leasing z kolei polega na przekazaniu przez leasingodawcę, często posiadającego specjalistyczny sprzęt,  przedmiotu do odpłatnego użytkowania. Leasingobiorca, korzystający ze sprzętu, może wliczyć ratę leasingową w koszty prowadzenie działalności gospodarczej. Po okresie spłaty wszystkich rat, leasingobiorca może nabyć na własność sprzęt. Leasing jest rozwiązaniem dla przedsiębiorców, szukających racjonalnej alternatywy dla kredytu.  

A więc do kosza „śmieciowe umowy”

Koszty pracownicze to także jeden z elementów, który powinien zostać wzięty pod rozwagę przy poszukiwaniu oszczędności. Koszty związane z utrzymaniem pracowników są wysokie i często przyprawiają pracodawców o zawrót głowy. Nie dziwi więc w ostatnim czasie wysyp „śmieciowych umów”, które nie zabezpieczają pracowników. Chcemy, by pracownicy byli lojalni wobec naszej firmy? – zapewnijmy im dobry byt. Takie projekty, jak Cresco Group, oferują rozwiązania, dzięki którym można obniżyć wydatki pracownicze nawet do 15% w skali roku.

- Zasada jest podobna do funkcjonowania leasingu zwrotnego, lecz tym razem nie sprzęt, a zasoby ludzkie zostają przekazane leasingobiorcy. Dzięki temu pracodawca korzysta z usług swoich dotychczasowych pracowników. Przy takim rozwiązaniu pracodawca nie musi mierzyć się z problemem utraty dotychczasowego personelu, zapewniając jednocześnie wysoki standard zatrudnienia o pracę wraz z ubezpieczeniem grupowym – mówi Zbigniew Zelek, prezes zarządu Grupy Kapitałowej SAVE S.A., oferującej usługę Cresco Group. 

Oszczędzając, ustalmy priorytety. Nie tnijmy budżetu od ręki, pamiętając, że nadrzędne powinno być dla nas dobro klientów. Cięcia w portfelu firmy nie powinny kłaść się cieniem na jakości oferowanych przez nas usług i produktów. Pamiętajmy też, że ogromną część majątku firmy stanowią jej pracownicy, dlatego stanowią nasz najpoważniejszy kapitał. Znajdźmy takie rozwiązania, które zapewnią naszym pracownikom optymalne warunki zatrudnienia bez ponoszenia przez nas niepotrzebnych kosztów. Jeśli można – scedujmy część zadań na firmy zewnętrzne. Zamiast kredytów, zastanówmy się nad leasingiem. Dbajmy o nasz portfel, dbając jednocześnie o środowisko. 

--
O autorze

Zwrot VAT za materiały budowlane

 

           Zwrot VAT za materiały budowlane przysługuje osobom fizycznym, które budowały dom bądź remontowały dom lub mieszkanie po 01.05.2004 roku. Procedura oraz warunki zwrotu są ustanowione i opisane w ustawie z dnia 29. ierpnia 2005 roku o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym.

            Polska przystępując do struktur Unii Europejskiej dnia 01.05.2004 roku zmuszona była podnieść stawkę podatku VAT na materiały budowlane z obowiązujacej 7%, na ówcześnie obowiązującą stawkę podstawową – 22%. Różnicę, czyli owe 15% - ustawodawca pozwolił budującym i remontującym nieruchomości Polakom odzyskać – wprowadzając w życie wyżej wymienioną ustawę.

            Zwrot VAT przysługuje osobom fizycznym, które poniosły wydatki na zakup materiałów budowlanych służącym im do budowy i modernizacji lokali mieszkalnych, a wydatki te mają udokumentowane imiennymi fakturami VAT. Oprócz tego muszą posiadać – w przypadku budowy – pozwolenie na budowę, a w przypadku remontu – tytuł prawny potwierdzający prawo do danego lokalu mieszkalnego. W praktyce wymagania te spełnia akt notarialny, spółdzielcze prawo własności, umowę najmu lub użyczenia mieszkania bądź każdy inny dokument, z którego wynika prawo podatnika do dysponowania nieruchomością.

Dokument ten wraz z kopiami faktur za materiały budowlane podatnik składa w swoim Urzędzie Skarbowym właściwym na miejsce zamieszkania jednocześnie sporządzając wniosek VZM – wniosek o zwrot nadpłaconego VAT za materiały budowlane. Wg obecnych przepisów Urząd Skarbowy w ciągu czterech miesięcy rozpatruje wniosek i w przypadku braku zastrzeżeń zwraca wnioskowaną, samodzielnie wyliczoną przez podatnika kwotę zwrotu VAT na jego rachunek bankowy. W przypadku zastrzeżen Urzędu do formalnej bądź merytorycznej strony wniosku wydaje on decyzję, w której orzeka należną wnioskodawcy kwotę zwrotu i w ciągu 25 dni od wydania decyzji dokonuje przelewu na konto podatnika.

            Obecnie obowiązujące przepisy nie nakładają na wnioskodawcę obowiązku dotrzymania półrocznego terminu po zakończeniu inwestycji na złożenie wniosku. Może on to zrobić w dowolnym momencie, jednak nie częściej niż raz w roku. W praktyce już podczas budowy domu można złożyć wniosek, a otrzymaną kwotę zwrotu VAT przeznaczyć na kontyunuację inwestycji mieszkaniowej.

            Zwrot VAT jest limitowany, a wysokość limitu zwrotu przysługująca podatnikowi zależy od trzeczh czynników:

1)      Czy inwestycja to budowa czy remont

2)      Czy faktury okazane we wniosku były rozliczane w tzw. dużej uldze budowlanej w latach 2004-2005

3)      Cena 1 metra kwadratowego budynku mieszkalnego ogłaszania przez Prezesa GUS

  I tak najwięcej może otrzymać podatnik budujący dom, który posiada faktury nieodliczane w ramach wyżej wspomnianej ulgi – w obecnym kwartale jest to kwota 33967 złotych. Podatnikremontujący mieszkanie, który załączone faktury odliczał w uldze budowlanej może liczyć na maksymalnie 11888 zł.

Prawo do zwrotu części podatku VAT za materiały budowlane obowiązuje na czas nieokreślony. Oznacza to, że ustawodawca nie przewidział terminu, w którym przywilej ten wygaśnie. W praktyce oznacza to jednak, że w przypadku gdy wydatki budżetowe osiągną niebezpiecznie wysoki pułap – Ustawa przestanie obowiązywać.

Z tego powodu warto jak najszybciej rozliczyć swoje wydatki mieszkaniowe i ubiegać się o zwrot nadpłaconego VAT. Sporządzanie wniosku jest co prawda czasochłonne i żmudne, jednak korzyści majątkowe z tym związane mogą być tego warte.

 

-------------------------------------------

Artykuł: Zwrot VAT za materiały budowlane pochodzi z serwisu www.wieszak.net

-------------------------------------------


O Autorze

Autor jest znawcą prawa podatkowego w Polsce.

Analiza techniczna

Analiza techniczna jest jedną z najbardziej popularnych metod wykorzystywanych do analizy rynków kapitałowych. Metodę tą określa się również jako analizę wykresów, zatem podstawowym narzędziem stosowanym do badań jest właśnie wykres.

Dzięki analizie technicznej analityk czy też inwestor jest w stanie z pewnym prawdopodobieństwem określić to jak w przyszłości zachowa się cena badanego instrumentu. Oprócz samej ceny istotne znaczenie ma również wielkość obrotów (wolumen) oraz liczba otwartych pozycji jeśli analiza przeprowadzana jest na rynku terminowym.

Aby zrozumieć filozofię analizy technicznej należy poznać trzy podstawowe założenia tej metody, jakimi są:

 

1. Rynek dyskontuje wszystko
2. Ceny podlegają trendom
3. Historia się powtarza

 

Rynek dyskontuje wszystko

Twierdzenie to ma kluczowe znaczenie dla analizy  wykresów. Jeśli nie zrozumie się i nie zaakceptuje tej przesłanki, to również wszystkie inne nie będą miały znaczenia. Założenie „rynek dyskontuje wszystko” oznacza, że wszystkie czynniki jakie mogą oddziaływać na cenę akcji bądź innych instrumentów finansowych są w pełni odzwierciedlone w cenie tego instrumentu. Zatem analizowanie czynników fundamentalnych, politycznych lub gospodarczych nie jest konieczne za względu na to, że mają one pełne odbicie na wykresie. Jak wiadomo zmiany cen są odzwierciedleniem relacji popytu do podaży. Jeśli popyt przewyższa podaż cena powinna rosnąć, natomiast jeśli podaż jest większa od popytu, cena powinna spadać. Patrząc na tą zależność przez pryzmat powyższego twierdzenia nie ma sensu badać uwarunkowań fundamentalnych ponieważ jeśli np. ceny rosną oznacza to, że fundamenty musza temu sprzyjać. Jeśli natomiast ceny spadają, czyli podaż przewyższa podaż, to uwarunkowania fundamentalne sprzyjają spadkom.

 

Ceny podlegają trendom

 

Pojęcie trendu ma fundamentalne znaczenie w analizie technicznej, ponieważ najważniejszym  celem analityka technicznego jest zidentyfikowanie trendu w jak najwcześniejszej jego fazie, co pozwoli na dokonanie transakcji zgodnie z kierunkiem owego trendu. Właśnie takie transakcje dają największe prawdopodobieństwo sukcesu. Dzieje się tak dlatego, że ruch ceny wykazuje większą tendencję do kontynuacji swego biegu niż do zmiany tego kierunku. Prawie wszystkie techniki i narzędzia stosowane w analizie technicznej taki jak fale Elliotta czy poziomy Fibonacciego służą do badania trendu oraz poszczególnych jego faz.

 

Historia się powtarza

 

Analiza techniczna w dużej mierze wiąże się z badaniem ludzkiej psychiki. Jak wiadomo to właśnie ludzie są uczestnikami rynków i to ludzie się odpowiedzialni za to jak dany rynek się porusza. Zatem kształty, które powstają na wykresie cenowym są bezpośrednim odwzorowaniem emocji jakie towarzyszą inwestorom w określonym czasie. Już od kilkudziesięciu lat znane są formacje, które powstają na wykresach w określonych warunkach. Obecnie inwestorzy reagują bardzo podobnie to tego jak zachowywali się na początku powstania rynków kapitałowych, kiedy ogarnie ich uczycie paniki czy też złudnej nadziei lub chciwości. Jeśli pewne formacje sprawdzały się w przeszłości to jest wielce prawdopodobne, że sprawdzą się również obecnie.      

-------------------------------------------

Artykuł: Analiza techniczna pochodzi z serwisu www.wieszak.net

-------------------------------------------


O Autorze

Wiecej na www.almanachinwestora.pl

Jak wybrać biuro rachunkowe?

 

Współpraca z profesjonalnym biurem rachunkowym to ostatnimi czasy bardzo korzystne rozwiązanie dla przedsiębiorców mających własny biznes, którzy nie mogą poświęcić wystarczającą ilość czasu na prawidłowe prowadzenie księgowości.

Na rynku działa dziś mnóstwo biur oferujących usługi księgowe – od biur księgowych po kancelarie podatkowe. Jeżeli wpiszemy w internecie przykładowo frazę biuro rachunkowe bydgoszcz naszym oczom ukaże się mnóstwo wyników zawierających oferty miejscowych biur. Biura rachunkowe działające na rynku posiadają w ofercie szeroki gamę usług dla każdego przedsiębiorcy. W celu zdobycia Klienta, wielu księgowych oferuje atrakcyjne rabaty lub zawiera w ofercie czynności, które wykraczają zakresem poza podstawową obsługę. Jedne biura odbierają dokumentację od Klientów, inne wymagają od Klienta dostarczenia dokumentów do biura.

Zakres obsługi to sprawa indywidualna dla każdego biura. Jedną rzeczą, na którą warto zwrócić szczególną uwagę to stosunek ceny do jakości oferowanych usług. Część księgowych sama zawozi deklaracje Urzędowe w ramach ceny, inna część oferuje pomoc przy zarejestrowaniu firmy w Urzędzie.

Cenę obsługi stanowi kilka elementów składowych – fakt, że dana firma jest czynnym podatnikiem VAT-u, zatrudnia pracowników lub musi obowiązkowo złożyć bilans wraz z końcem roku. W takich przypadkach, ustalenie ceny nie jest możliwe bez podania kilku określonych informacji na temat przedsiębiorstwa.

Jednym z kluczowych elementów jest również doświadczenie wybranego biura. Biura z długoletnim doświadczeniem, które działają na rynku od wielu lat często gwarantują bowiem wysokiej jakości usługi. Poprzez współpracę z firmami z różnych branż, takie biura zdobywają cenne doświadczenie, które okazuje się pomocne przy współpracy z innymi Klientami.

-------------------------------------------

Artykuł: Jak wybrać biuro rachunkowe? pochodzi z serwisu www.wieszak.net

-------------------------------------------


O Autorze

macasm

Oszczędzanie, budżet i biznes w domu

Ostatnie lata są bardzo ciężkimi dla nas czasami. Niedawny kryzys gospodarczy, problemy z uzyskaniem wynagrodzenia na czas, czy tegoroczne podwyżki VAT sprawiły, że coraz więcej osób ma kłopoty z dopięciem własnego budżetu domowego. Bardzo często okazuje się, że życie na dotychczasowym poziomie jest niemożliwe.



Budżet domowy zostaje wystawiony na bardzo wiele niebezpieczeństw i komplikacji. Najczęściej okazuje się, że by móc żyć tak jak dawniej trzeba zrezygnować z wielu udogodnień. Jeśli sami nie mamy odpowiednich kwalifikacji lub zdolności w dziedzinie księgowości powinniśmy w czasie ustalania budżetu domowego skorzystać z profesjonalnej pomocy. W ostatnich latach powstaje wiele firm, które pomagają gospodyniom domowym sprawić, by budżet domowy można było uznać za dopięty i by na wszelkie nasze potrzeby były zagwarantowane odpowiednie środki.



W ciężkich czasach, by dopiąć budżet domowy czasami trzeba zrezygnować z wielu rzeczy. Nie zawsze wystarcza ograniczenie wyjść do kina, teatru czy muzeum. Coraz częściej musimy również zrezygnować z kupna bardzo drogich i markowych ubrań. Oczywiście nikt nie namawia nas do zakupów w second handach, ale tylko do ograniczenia zakupów w drogich butikach.



Niezwykle ważnym elementem w każdej rodzinie jest budżet domowy. Domowy biznes to przychody, jakie uzyskują łącznie wszyscy członkowie rodziny, a także rozgospodarowanie poszczególnych ilości pieniędzy na różne wydatki. Niezwykle ważne jest oszczędzanie, które nie musi objawiać się lichwiarstwem czy skąpstwem, ale rozsądnym podejściem do zarządzania pieniędzmi, jakie posiadamy.



Niezależnie od tego, ile zarabiamy, istnieje kilka zasad, które mówią o tym, w jaki sposób żyć godnie i budować swoje przyszłe życie na poduszce finansowej, jaka powinniśmy sobie stworzyć. Aby nasz budżet domowy był odpowiednio realizowany powinniśmy od każdych przychodów określoną część, na przykład 10%, odkładać, czyli oszczędzać. Istnieją różne możliwości oszczędzania. Możemy te pieniądze po prostu przelewać na oddzielne konto, jednak lepiej jak zatroszczymy się o to, aby pieniądze na nas pracowały, a więc aby powielały się bez naszej ingerencji.



Jeżeli nie wiemy jak to zrobić możemy udać się do doradcy finansowego, który chętnie udzieli nam stosownych porad na ten temat. Aby podreperować swój budżet domowy możemy inwestować pieniądze na oprocentowane konta bankowe, lokaty czy różnego rodzaju fundusze inwestycyjne.

-------------------------------------------

Artykuł: Oszczędzanie, budżet i biznes w domu pochodzi z serwisu www.wieszak.net

-------------------------------------------


O Autorze

Artykuł sponsorowany pochodzi z serwisu pomyslynaBiznes.pro - Twoje finanse w sieci.

Jak wybrać kredyt mieszkaniowy

Jak wybrać kredyt mieszkaniowy.

Autorem artykułu jest Malandro

Kredyt mieszkaniowy stał się obecnie głównym sposobem finansowania zakupu nieruchomości. Biorąc pod uwagę fakt iż tego rodzaju zobowiązanie towarzyszyć nam będzie przez kilkanaście lub kilkadziesiąt lat, warto dobrze zastanowić się zanim wybierzemy konkretny produkt. Poniżej znajdziesz kilka najbardziej istotnych kwestii do rozpatrzenia.

Kredyt mieszkaniowy stał się obecnie głównym sposobem finansowania zakupu nieruchomości. Biorąc pod uwagę fakt iż tego rodzaju zobowiązanie towarzyszyć nam będzie przez kilkanaście lub kilkadziesiąt lat, warto dobrze zastanowić się zanim wybierzemy konkretny produkt. Poniżej znajdziesz kilka najbardziej istotnych kwestii do rozpatrzenia.

Ile chcę pożyczyć?

To pytanie na które najprawdopodobniej znasz odpowiedź. Jeżeli wybrałeś już wymarzone mieszkanie lub konkretny projekt domu zapewne wiesz ile będziesz potrzebował pieniędzy. W niektórych przypadkach warto jednak zwiększyć wartość zobowiązania. Kupione na kredyt mieszkanie może bowiem wymagać remontu lub po prostu wyposażenia a bank może udzielić Ci kredytu na np.: 110 % wartości nieruchomości.

Złotówka, frank a może euro?

Wybór waluty w jakiej zamierzasz wziąć kredyt powinien zależeć od Twojej zdolności do podejmowania ryzyka. Wybierając złotówki decydujesz się na droższy kredyt jednak Twoja miesięczna rata zależeć będzie wyłącznie od poziomu rynkowych stóp procentowych. Oznacza to że unikasz ryzyka związanego z wahaniami kursów walutowych.

Jeżeli jesteś w stanie zaakceptować nieustanne zmiany cen dolara czy euro, a tym samym wahania swojej raty, możesz pokusić się o kredyt w walucie obcej który może okazać się lepszym i tańszym rozwiązaniem.

Polskie banki udzielają kredytów hipotecznych w trzech walutach obcych: dolarach, frankach szwajcarskich oraz euro.

Jak długo chcę spłacać mój kredyt?

Długość okresu kredytowania jest jednym z najważniejszych cech kredytu hipotecznego. Od tego na jak długo weźmiesz kredyt zależeć będzie Twoja zdolność kredytowa oraz wysokość miesięcznej raty. Jeżeli wydłużysz okres kredytowania bank pożyczy Ci więcej jednocześnie jednak podnosząc swoją marżę. Mówiąc krótko pożyczając na dłużej oddasz bankowi więcej.

Po co wkład własny?

Krótko mówiąc wkład własny uwiarygadnia Cię w oczach banku. Pokrywając część kosztów z własnej kieszeni zmniejszasz poziom inwestycji a tym samym poziom ryzyka jakie musi podjąć bank pożyczając Ci pieniądze. Zasada jest prosta, im więcej posiadasz środków które zamierzasz zainwestować tym jesteś atrakcyjniejszym kredytobiorcą dla banku.

Rozpatrzenie poruszonych powyżej kwestii z pewnością przybliży Cię do najodpowiedniejszego do Ciebie produktu i ułatwi Ci wybór spośród setek dostępnych na rynku ofert. Pamiętaj aby zawsze dokładnie zapoznać się z warunkami oraz z umową wybranego przez Ciebie kredytu.

---

Źródło fotografii: morguefile.com

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Jak założyć własną firmę - krok po kroku

Jak założyć własną firmę - krok po kroku

Autorem artykułu jest Kira F.

Zanim zaczniesz własną działalność, musisz urządzić sobie spacer po urzędach i złożyć w nich odpowiednie dokumenty. Jako, że biurokrację mamy dość przerośniętą, zwykle niezupełnie wiadomo od czego zacząć, co gdzie składać i w jakich terminach. Ten przewodnik Ci w tym pomoże.
Zanim zaczniesz własną działalność, musisz urządzić sobie spacer po urzędach i złożyć w nich odpowiednie dokumenty. Jako, że biurokrację mamy dość przerośniętą, zwykle niezupełnie wiadomo od czego zacząć, co gdzie składać i w jakich terminach. Ten przewodnik Ci w tym pomoże.

Krok pierwszy: Rejestracja firmy w Urzędzie Miasta

Potrzebne formularze: zgłoszenie do ewidencji

Osoby fizyczne oraz wspólnicy spółek cywilnych muszą zacząć od złożenia zgłoszenia o wpis do ewidencji

działalności gospodarczej. Zawierać ono musi:
- imię i nazwisko przedsiębiorcy
- nazwę firmy (nieobowiązkowo)
- nr ewidencyjny PESEL przedsiębiorcy
- adres zamieszkania przedsiębiorcy
- adres siedziby firmy
- rodzaj działalności określony zgodnie z symbolami Polskiej Klasyfikacji Działalności (PKD)
- miejsce/a wykonywania działalności
- datę rozpoczęcia działalności

Przy zgłoszeniu działalności gospodarczej należy przedstawić dokument tożsamości. Opłata za zgłoszenie do ewidencji działalności gospodarczej wynosi 100 zł. W przypadku prowadzenia działalności gospodarczej w formie spółki cywilnej, zgłoszenia do ewidencji dokonuje każdy ze wspólników z osobna - każdy też wnosi osobno opłatę. W tym przypadku, "Przedsiębiorcą" jest każdy ze wspólników spółki cywilnej z osobna - a nie spółka jako taka.

Organ ewidencyjny wydaje zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej w ciągu maksymalnie 14 dni od złożenia wniosku, ale sprawy nie wymagające prowadzenia postępowania wyjaśniającego są załatwiane w dniu dokonania zgłoszenia.


Krok drugi: Numer REGON w Urzędzie Statystycznym

Potrzebne formularze: RG-1

W ciągu 14 dni od uzyskania wpisu do ewidencji działalności gospodarczej należy wystąpić do właściwego ze względu na adres zamieszkania urzędu statystycznego o dokonanie wpisu do Krajowego Rejestru Urzędowego Podmiotów Gospodarki Narodowej - nadanie numeru statystycznego REGON.

Wniosek o wpis do Krajowego Rejestru Urzędowego Podmiotów Gospodarki Narodowej wypełnia się na formularzu Wniosku RG-1, w którym należy wskazać podstawowy rodzaj planowanej działalności. Działalność ta musi być zgodna z deklaracją dokonaną przy wpisie do ewidencji działalności gospodarczej - zaświadczeniem o dokonaniu wpisu do rejestru przedsiębiorców.

Do złożenia wniosku, poza wypełnionym formularzem, potrzebujesz:
- kserokopii zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej (oryginał dokumentu do wglądu)
- dowodu osobistego

Wydanie REGONu zazwyczaj następuje tego samego lub następnego dnia, ale termin ustawowy to 14 dni - więc w najgorszym wypadku na tyle się należy przygotować. Samo wydanie wniosku jest bezpłatne.

W przypadku spółki cywilnej REGON nadawany jest samej spółce, a nie każdemu ze wspólników z osobna.


Krok trzeci: Firmowe konto bankowe i pieczątka

Potrzebne formularze: brak

Przy zakładaniu działalności gospodarczej na własny rachunek, należy pamiętać o obowiązku posiadania

firmowego rachunku bankowego. Obowiązkowe jest nie tylko założenie konta firmowego, ale także powiadomienie odpowiednich organów o wszelkich zmianach dotyczących rachunku bankowego Twojego przedsiębiorstwa w terminie najdalej 14 dni od daty ich powstania.

Wybrać bank możesz dowolnie, zapoznaj się więc wcześniej dokładnie z poszczególnymi ofertami i załóż konto najodpowiedniejsze dla Ciebie.

Pieczątka firmowa jest natomiast niezbędna m.in. przy zakładaniu rachunku bankowego lub wystawianiu dokumentów sprzedaży. Wyrabiając pieczątkę firmową, samodzielnie określa się dane, które się na niej znajdą. Powinna ona jednak zawierać:
- oznaczenie firmy (imię i nazwisko osoby fizycznej oraz nazwę firmy)
- dane teleadresowe siedziby firmy
- numer NIP
- numer REGON

Kosztować Cię to będzie 30-50zł.


Krok czwarty: Urząd Skarbowy - NIP i wybór formy opodatkowania

Potrzebne formularze: NIP-1

Po pierwsze, musisz dokonać rejestracji NIP. W przypadku 1-osobowej działalności gospodarczej Twój NIP stanie się jednocześnie NIPem Twojej firmy - wypełnić odpowiedni formularz jednak musisz i tak, tyle że numer znasz od razu.

Wybrać też musisz formę opodatkowania:
- zasady ogólne
- ryczałt przychodów ewidencjonowanych
- kartę podatkową
- 19% podatek dochodowy
- podatek od towarów i usług (VAT)

O wadach i zaletach każdego z nich być może opowiem później, łatwo jednak znajdziesz potrzebne informacje w Internecie.


Krok piąty: Składki na ubezpieczenie społeczne w ZUS

Potrzebne formularze: ZUS ZFA, ZUS ZPA, ZUS ZUA, ZUS ZZA

Rozpoczynający działalność gospodarczą podlega obowiązkowym ubezpieczeniom:
- emerytalnemu
- rentowemu
- wypadkowemu
- zdrowotnemu
- dodatkowo opłacanie składki na Fundusz Pracy
- dobrowolne ubezpieczenie - ubezpieczenie chorobowe

Jeśli zatrudniasz pracowników, dodatkowo opłacasz:
- składki ZUS dla pracowników
- składki na Fundusz Pracy
- składki na Fundusz Gwarantowanych Świadczeń Pracowniczych

Do ZUS musisz się zgłosić w ciągu 7 dni od dnia rozpoczęcia wykonywania działalności gospodarczej (daty rozpoczęcia działalności).

Formularze potrzebne do zgłoszenia firmy w ZUS:
- ZUS ZFA (zgłoszenie płatnika składek - osoby fizycznej) - zgłoszenie firmy
- ZUS ZPA (zgłoszenie płatnika składek - spółki cywilnej)
- ZUS ZUA (zgłoszenie do ubezpieczenia osoby ubezpieczonej) - dotyczy sytuacji, w której poza prowadzeniem firmy podatnik nie będzie uzyskiwał dochodów w inny sposób; dotyczy również wszystkich pracowników bez względu na to, czy uzyskują dochody w inny sposób, czy nie
- ZUS ZZA (zgłoszenie do ubezpieczenia zdrowotnego) - dotyczy sytuacji, gdy poza prowadzeniem firmy przedsiębiorca uzyskuje dochody w inny sposób, np. wykonuje pracę, za którą otrzymuje płacę w wysokości minimalnego wynagrodzenia lub wyższą; można je uzyskać w oddziale ZUS.

Kwoty składek na ubezpieczenie społeczne odprowadzanych przez przedsiębiorcę - stanowią procent od dochodów, ale zadeklarowany jako podstawa do obliczenia składki dochód nie może być mniejszy, niż 60% średniego wynagrodzenia krajowego (wg GUS).

Od dnia 24 sierpnia 2005 r. początkujący przedsiębiorcy mają prawo skorzystania z możliwości odprowadzania niższych składek na ubezpieczenie społeczne (ok. 250zł).

Niższe składki na ubezpieczenia społeczne będą płacić tylko te osoby, które rozpoczęły wykonywanie działalności gospodarczej po dniu wejścia w życie nowelizacji ustawy o systemie ubezpieczeń społecznych, a więc od 25 sierpnia 2005r i przez ostatnie 5 lat nie prowadziły własnej działalności. Zniżka trwa tylko 2 lata, pozwala jednak na spokojne rozpoczęcie działalności bez zbytnich obciążeń.

UWAGA! Ze zniżki nie skorzystają jednak osoby, które prowadząc firmę wykonywałyby działalność dla byłego pracodawcy, na rzecz którego w roku założenia firmy lub w poprzednim roku kalendarzowym wykonywały w ramach stosunku pracy lub spółdzielczego stosunku pracy czynności wchodzące w zakres wykonywanej działalności gospodarczej.

Krok szósty: zgłoszenie do Państwowej Inspekcji Pracy

Jeśli przedsiębiorca - pracodawca zatrudni pracownika lub pracowników, w ciągu 30 dni od daty zatrudnienia musi powiadomić na piśmie właściwego inspektora pracy Państwowej Inspekcji Pracy i właściwego państwowego inspektora sanitarnego o miejscu, rodzaju i zakresie prowadzonej działalności oraz liczbie pracowników.

Powinien także złożyć pisemną informację o środkach i procedurach przyjętych dla spełnienia wymagań wynikających z przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy dotyczących danej dziedziny działalności.

Jeśli nie zatrudniasz pracowników - ten punkt już Cię nie dotyczy.

Linki do potrzebnych formularzy znajdziesz na mojej stronie w artykule o tym samym tytule.
---

Autorka: Kira®
Więcej moich tekstów znajdziesz tutaj: http://cyber-girl.net

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Jak szybko i bez problemu znaleźć dobrze płatną pracę odpowiadającą naszym zainteresowaniom?

Jak szybko i bez problemu znaleźć dobrze płatną pracę odpowiadającą naszym zainteresowaniom?

Autorem artykułu jest Piotr Waydel

Większość ludzi stara się o pracę pisząc podania, CV, listy motywacyjne i rozsyłając je gdzie popadnie. Nawet w przypadku wspaniałego wykształcenia, znajomości języków i skończonych kursów MBA, często nie otrzymują nawet propozycji spotkania. Wiele osób i firm doradczych radzi jak starać się o pr...

Większość ludzi stara się o pracę pisząc podania, CV, listy motywacyjne i rozsyłając je gdzie popadnie. Nawet w przypadku wspaniałego wykształcenia, znajomości języków i skończonych kursów MBA, często nie otrzymują nawet propozycji spotkania.

Wiele osób i firm doradczych radzi jak starać się o pracę oraz jak przygotować dokumenty. Jest również wiele porad na temat jak zaprezentować się na spotkaniu kwalifikacyjnym. Ale nie ma nic na temat tego, co mnie jako właściciela firmy najbardziej interesuje w kandydacie. Wszyscy starający się piszą podobne pisma, zachowują się podobnie i najczęściej jest to loteria, kogo się zatrudni.

Mnie prawdę mówiąc, guzik obchodzi, co kandydat skończył, gdzie pracował i co napisze w liście motywacyjnym. To są tylko wstępne metody eliminacji. Ważne dla mnie jest jedynie to, czy sprawdzi się i przyniesie mojej firmie zysk. Czy będzie on zaangażowanym i czynnym współpracownikiem, z którym przyjemnie wykonuje się nawet najtrudniejsze zadania czy tylko roszczeniowym wykonawcą najprostszych poleceń.

Przy dużej ilości jednakowych podań nawet nie chce się ich czytać. Najczęściej w takim przypadku zadziała czyjeś polecenie, gdyż zdejmuje obowiązek czytania, zastanawiania się i rozmów, co i tak kończy się loterią. A przy uwzględnieniu polecenia, zyskujemy wdzięczność znajomego. A w przypadku, gdy zatrudnienie było niewłaściwe, mamy na kogo zwalić. Jest to komfortowa sytuacja dla dobrego samopoczucia.

Jeśli nie ma poleconych osób, to najwygodniej zwalić całą procedurę zatrudnienia na pracownika, który najczęściej żeby się nie narazić, będzie to robił w sposób standardowy.

Zgodnie z zasadą Pareto 20% pracowników każdej firmy odpowiada za 80% jej zysków. Żaden mądry dyrektor, a tym bardziej właściciel firmy nie pozwoli sobie na stratę szansy zatrudnienia kogoś z tej grupy nawet, jeśli aktualnie nie potrzebuje pracowników. Należy to wykorzystać przy staraniu się o pracę.

Praca daje satysfakcję i efekty wtedy, gdy jest robiona z zaangażowaniem i sprawia przyjemność. Jeśli poszukujemy pracy, najpierw należy zastanowić się, co nas interesuje i jaką pracę wykonujemy najchętniej. Co byśmy chcieli robić w przyszłości?

Po zdefiniowaniu rodzaju pracy należy wybrać kilka najbardziej interesujących firm, w których taka praca jest możliwa. Absolutnie nie należy w tym przypadku kierować się tym czy poszukują pracowników. To my decydujemy gdzie chcemy pracować.

Następnym etapem jest dokładne poznanie wszystkich wytypowanych firm, ich historii, zakresu działania, planów, itd. Należy również poszukać wszelkich dostępnych informacji na temat właściciela, czy kadry zarządzającej. Najkorzystniej jest, gdy właścicielem jest osoba, o której można się dowiedzieć czegoś w Internecie. Ważny jest każdy szczegół.

Spośród wytypowanych firm trzeba wybrać jedną i zacząć myśleć o niej jak o własnej firmie. Należy zadawać sobie pytania w stylu:

Jak można zwiększyć jej opłacalność?
Jak zmniejszyć koszty?
Co nowego można zacząć robić?
Jak pokonać konkurencję?
Jak zwiększyć zbyt?

Takich typowych pytań trzeba sobie zadać 50-100 i starać się znaleźć na nie jak najwięcej odpowiedzi. Jeśli czegoś nie wiemy można szukać w Internecie. Do tego samego pytania należy podchodzić wielokrotnie. Ponieważ temat pracy jest związany z naszymi zainteresowaniami wszystko raczej nie powinno sprawić przykrości. Wydaje mi się nawet, że jeśli dobrze je określiliśmy, powinniśmy mocno się zaangażować.

Później warto sobie wyobrazić, że jesteśmy firmą konkurencyjną i zastanowić się, co możemy zrobić, aby wygrać rynkowy wyścig. Tu też trochę pytań i pomysłów nie zawadzi.

Jeśli mocno już się zaangażujemy w taką zabawę i wchłonęliśmy sporo wiedzy na ten temat, należy porozmawiać ze znajomymi reprezentującymi różne profesje. Pozwoli to spojrzeć na firmę i jej możliwości z zupełnie innych stron.

Niezbędne również jest odwiedzenie podobnych firm w różnym charakterze, aby zweryfikować nasze wyobrażenia. Zupełnie inna będzie rozmowa, jeżeli przyjdziemy jako klient a inna, gdy jako ewentualny dostawca. Do takiej rozmowy należy oczywiście bardzo dobrze się przygotować.

Już po paru dniach takiej ciągłej zabawy zaczynamy o niej śnić i do myślenia włącza się podświadomość. Efekty są piorunujące. Wszystko kojarzy się nam z tą działalnością.

Po około dwóch tygodniach możemy uporządkować wszystkie pomysły i przygotować się do spotkania z właścicielem firmy. Należy z propozycją spotkania wystąpić bezpośrednio do niego. Czasami może być to pewnym problemem, ale należy sobie z nim poradzić, mając wiedzę o firmie i właścicielu. Absolutnie nie należy po takim przygotowaniu umawiać się z pracownikiem.

Na spotkaniu nie wolno przyjąć postawy wszystkowiedzącego. Nasza wiedza jest na pewno dużo mniejsza od wiedzy i doświadczenia naszego rozmówcy. Jeżeli nawet nasze pomysły i propozycje nie są rewelacyjne, to każdy inteligentny właściciel widząc takie zaangażowanie, entuzjazm i wiedzę powinien to uwzględnić zwłaszcza, gdy ma świadomość, że może to zrobić konkurencja.

Nawet, jeśli nie uda się za pierwszym razem to jesteśmy już całkiem nieźle przygotowani do spotkania z drugą taką firmą. Trzeba tylko trochę uzupełnić wiadomości.

Piotr Waydel

---

Piotr Waydel

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl